成都创意园区租赁合同

成都创意园区租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业位于园区__________栋__________层，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责园区物业管理、维护、维修，包括但不限于公共区域卫生、绿化、安保等。（1）水费：__________元/吨；（2）电费：__________元/度；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：双方协商确定。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取__________%的滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.成都创意园区租赁合同2.租赁物业平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.双方授权代表身份证明6.租金支付银行转账凭证7.物业费用支付银行转账凭证8.合同变更或解除申请书9.违约金计算公式10.争议解决仲裁申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定用途。2.甲方未按约定提供园区公共服务设施或服务。3.甲方未按约定时间支付租金或物业费用。4.乙方未按约定时间支付租金或物业费用。5.乙方未按约定使用租赁物业，或违反国家法律法规。6.任何一方提前解除合同未按规定支付违约金。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.物业费用：指承租方应承担的物业管理和维护等相关费用。6.违约金：指违反合同约定一方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金或物业费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定用途：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在一定期限内整改或提供符合约定用途的物业。如甲方未整改，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商延期支付或分期支付。3.物业费用支付问题：乙方应按时支付物业费用，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商延期支付或分期支付。4.合同变更或解除问题：任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定协商处理。5.违约问题：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.成都创意园区租赁合同适用于甲方拥有出租权的创意园区物业租赁。2.