续租合同服务式公寓

续租合同服务式公寓合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于______的______套服务式公寓，乙方已于______年______月______日至______年______月______日期间租赁了其中的______套公寓，并现希望继续租赁该公寓。经双方友好协商，就公寓续租相关事宜达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意续租给乙方位于______的______套服务式公寓，公寓的具体地址为：______。1.2本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______天书面通知甲方，双方协商续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金标准及支付方式按照甲方提供的《租金价格表》执行。乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为租赁期满前______天。2.2乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、物业使用及管理3.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守甲方提供的《物业管理条例》。3.2乙方不得擅自改变公寓的结构和设施，如需要进行改造或维修，应事先征得甲方的书面同意。3.3乙方应妥善保管甲方提供的物业钥匙，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。四、维修及保养4.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保物业设施的正常运行。4.2乙方发现公寓内的设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以维修或更换。五、保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.2乙方应在签订本合同后______天内向甲方提供保险单副本。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前______天书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。七、法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同后，应严格遵守合同条款。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.《租金价格表》2.《物业管理条例》3.物业钥匙4.保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用和保管租赁物业。4.乙方未按约定办理保险。5.甲乙双方未按约定提前解除合同。6.甲方未按约定维修和保养租赁物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.物业管理条例：指甲方制定并提供的关于物业管理的规则和条例。5.违约金：指一方未履行合同义务时应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期每日支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自改变公寓结构和设施。解决办法：及时制止乙方行为，并要求乙方恢复原状。3.问题：公寓设施设备出现问题。解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内维修或更换。4.问题：甲乙双方提前解除合同。解决办法：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。5.问题：租赁物业的保险单副本未提供。解决