徐州市出版社租赁协议

徐州市出版社租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，乙方拟租赁该房产用于经营，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的房产位于________________，包括但不限于房屋、场地、附属设施等。1.2乙方租赁的房产面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月________________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，否则乙方应支付逾期迁离期间的租金，并承担相应的违约责任。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的爱护和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，具备正常的经营条件。5.2甲方应负责租赁物的维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的营业执照、消防、卫生等手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。6.2乙方应在租赁期间合理使用租赁物，并负责租赁物的爱护和维护。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁物，并承担因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金的__%。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物清单3.乙方经营范围证明文件4.乙方营业执照复印件5.租赁合同备案证明6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，导致甲方损失，视为违约。3.甲方未按约定保证租赁物符合约定用途，视为违约。4.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方损失，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方改变租赁物用途：及时制止，并要求乙方恢复原状。3.租赁物损坏：及时维修，并要求乙方承担维修费用。4.甲方未能保证租赁物符合约定用途：甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。5.争议解决：协