儿童乒乓球馆租赁合同

儿童乒乓球馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的儿童乒乓球馆出租给乙方使用。1.2乙方租用的场地仅限于儿童乒乓球训练及相关活动，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租金：人民币__________元/月；（2）物业管理费：人民币__________元/月；（3）其他费用：按实际发生金额支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，将上月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币__________元的违约金。5.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已支付的租金及押金。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证场地的合法使用权，确保乙方在租赁期内合法使用场地。6.2甲方应负责场地的维护和维修，确保场地设施正常使用。如因设施故障导致乙方不能正常使用场地，甲方应在接到乙方通知后尽快予以修复。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守场地的各项管理规定。7.2乙方在租赁期内应妥善使用场地及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方不得将场地转租给第三方，不得在场地内从事任何违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定提供场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场地使用权证明文件4.租赁场地设施清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.合同解除证明文件8.损坏设施修复费用凭证9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用场地，视为违约。4.甲方未按约定维护场地设施，视为违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。6.乙方提前解除合同，未支付违约金或未按约定归还场地设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方场地并有权使用场地的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用场地。解决办法：甲方有权要求乙方纠正违约行为，并要求乙方承担损坏设施的修复费用。4.问题：甲方未按约定维护场地设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复设施，并有权要求甲方承担因此导致的损失。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方支付违约金。6.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金或未按约定归还场地设施。解决办法：甲方有权不退还已支付的租金及押金，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.儿童乒乓球馆所有权人将场地出租给乒乓球培训机构。2.乒乓球培训机构与儿童乒乓球馆所有权人签订长期租赁合同。3.乒乓球培训