大庆市房屋租赁合同商业租赁

大庆市房屋租赁合同商业租赁合同编号：__________合同各方当事人：出租人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房屋基本状况1.1标的房屋坐落于大庆市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的附属设施包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租人应按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式为每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途承租人应按合同约定的用途使用标的房屋，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前一个月向出租人申请，并经出租人同意。第五条维修责任5.1出租人应保证标的房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。如因出租人的原因导致标的房屋及附属设施损坏的，出租人应负责维修或赔偿。5.2承租人在租赁期间应合理使用标的房屋及其附属设施。如因承租人的原因导致标的房屋及附属设施损坏的，承租人应负责维修或赔偿。第六条保险6.1承租人应自行办理租赁期间标的房屋及附属设施的保险手续，并将保险单副本交出租人留存。6.2承租人未办理保险手续的，出租人不承担任何因保险事故导致的损失。第七条提前解除合同7.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。7.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1出租人未按约定提供租赁房屋的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。8.2承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。8.3一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________年________月________日承租人（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.租赁房屋附属设施清单4.保险单副本5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.提前解除合同通知8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供租赁房屋：出租人未按照合同约定的时间、地点、房屋状况等提供租赁房屋，构成违约。2.承租人未按约定支付租金：承租人未按照合同约定的时间、金额支付租金，构成违约。3.未按约定使用租赁房屋：承租人未按照合同约定的用途使用租赁房屋，构成违约。4.提前解除合同：未按照合同约定的条件提前解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.标的房屋：指本合同项下的租赁房屋。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋设施损坏，影响正常使用。解决办法：联系出租人，由出租人负责维修或赔偿。2.问题：承租人支付租金困难。解决办法：提前与出租人沟通，协商调整支付方式或时间。3.问题：承租人需要改变租赁房屋用途。解决办法：提前一个月向出租人申请，并经出租人同意。4.问题：提前解除合同产生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、店铺等商业