实验室租赁合同

实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有实验室的出租权，乙方需要租赁甲方的实验室进行科研工作，双方经过友好协商，就实验室租赁事宜达成如下协议：一、实验室基本信息1.1实验室地址：____________________1.2实验室面积：____________________平方米1.3实验室设施：____________________（详细设施清单见附件）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离实验室，并将实验室恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用实验室设施，遵守实验室管理规定，确保实验室安全。4.2乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行非法活动。4.3甲方有权对乙方使用实验室的情况进行监督和管理，确保实验室的正常运行。五、保密条款5.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期满之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件：实验室设施清单一、附件列表：1.实验室设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金，指乙方未在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未经甲方同意转租实验室，或进行非法活动。3.乙方未按甲方要求恢复实验室至租赁起始日的状态，或损坏实验室设施未进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方实验室的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用实验室。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行协商，要求其在约定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方转租或进行非法活动：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按要求恢复实验室状态或损坏设施未修复赔偿：甲方可以与乙方进行协商，要求其在约定时间内进行修复或赔偿；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所