教育科技健康科技楼租赁合约

教育科技健康科技楼租赁合约合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：法定代表：（姓名）乙方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：法定代表：（姓名）鉴于甲方为楼房所有权人，愿意将位于__________（地址）的教育科技健康科技楼出租给乙方使用；鉴于乙方愿意租赁甲方所拥有的教育科技健康科技楼，并按照双方约定的条款进行使用；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下条款：第一条租赁楼房描述1.1甲方出租的教育科技健康科技楼位于__________（地址），楼房面积为__________平方米。1.2乙方租赁的楼房用途为教育科技健康科技相关业务。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将楼房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期间，楼房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2乙方因使用不当导致楼房及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起，按照甲方要求办理楼房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合约一经签订，双方应严格遵守。7.2如双方同意提前解除或变更本合约，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金__________元。8.2本合约解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出楼房，并承担因迁出引起的所有费用。第九条争议解决9.1本合约签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育科技健康科技楼所有权证明2.乙方教育科技健康科技业务经营许可证3.租赁合同书面协议4.保险单副本5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付楼房或楼房不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用楼房，视为乙方违约。4.双方未达成书面协议提前解除或变更合约，视为违约。5.乙方未办理楼房及附属设施保险或保险单副本未交甲方留存，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指教育科技健康科技楼的所有权人。2.乙方：指租赁教育科技健康科技楼的使用者。3.租赁期限：指乙方租赁楼房的使用时间。4.租金：指乙方支付给甲方的楼房使用费。5.押金：指乙方为保证履行合约而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付楼房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付楼房。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合约并索赔。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求解除合约并索赔。3.问题：乙方未按约定用途使用楼房。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权要求解除合约并索赔。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有