赣州温泉度假村租赁合同

赣州温泉度假村租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：赣州温泉度假村地址：江西省赣州市章贡区X路X号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于江西省赣州市章贡区X路X号的温泉度假村，乙方希望租赁甲方温泉度假村的部分或全部设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和用途1.1乙方租赁甲方的赣州温泉度假村，包括但不限于客房、餐厅、会议室、温泉池、休闲娱乐设施等。1.2乙方租赁甲方温泉度假村的用途为：__________（请填写具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年的第一个月支付该半年的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将温泉度假村设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证温泉度假村的设施设备完好，确保乙方正常使用。（2）对乙方租赁的温泉度假村设施进行必要的维护和保养。（3）在本合同约定的租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的租赁期限和用途使用温泉度假村设施。（2）按照本合同约定的租金和支付方式及时支付租金。（3）妥善保管温泉度假村的设施设备，确保其安全完好，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（4）遵守国家的法律法规，不得在温泉度假村内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.双方身份证明复印件4.温泉度假村的设施设备清单5.租赁合同专用章6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同变更或解除的协商记录9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证温泉度假村设施设备完好，导致乙方无法正常使用。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用温泉度假村设施，或违反国家法律法规进行违法活动。5.乙方提前解除合同，未能按约定提前通知甲方。6.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有温泉度假村设施并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁温泉度假村设施并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用温泉度假村设施的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的使用温泉度假村设施的报酬。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租赁用途变更：双方协商一致，签订补充协议。3.租金支付延迟：甲方催告乙方支付，必要时可依法追讨迟延支付的利息。4.甲方干涉经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿损失。5.乙方提前解除合同：甲方扣除乙方押金作为违约金，或双方协商解决。6.合同争议：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企