上海市酒店式公寓租赁协议

上海市酒店式公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上海市_______号酒店式公寓的出租权，乙方愿意租赁该公寓，甲乙双方经友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的租赁物包括：_______（具体房屋编号）、家具、家电等设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关租赁房屋的安全、卫生等标准。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损害租赁物的结构和设施。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁物。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方需变更或解除本协议，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁物现状照片4.家具、家电清单5.物业服务合同6.消防安全管理责任书7.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，视为乙方违约。4.双方未协商一致提前解除或变更合同的，视为违约。5.甲方提高租金未与乙方协商的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定标准：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。3.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应赔偿责任。4.提前解除或变更合同：双方应协商一致，并签订书面协议。5.违约行为：违约方应承担相应的违约责任，如支