馆舍租赁合同

精选馆舍租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其馆舍出租给乙方使用，乙方承租甲方馆舍事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的馆舍位于____________，建筑面积为____平方米。1.2馆舍设施包括：____________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将馆舍及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证馆舍及设施的安全、合法使用，并承担因房屋及设施本身质量问题导致的损失。5.2甲方应负责馆舍及设施的正常维修、保养，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守馆舍的管理规定。6.2乙方在租赁期内应合理使用馆舍及设施，并承担因使用不当造成的损失。6.3乙方不得将馆舍转租给第三方，不得改变馆舍用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订正式合同前咨询专业法律意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其馆舍出租给乙方使用，乙方承租甲方馆舍事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的馆舍位于____________，建筑面积为____平方米。1.2馆舍设施包括：____________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将馆舍及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方未能按期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项。5.2甲方对馆舍拥有完全的所有权，并保留在租赁期间对馆舍进行出售、转让、设定抵押权或其他权利的处理权，但应确保乙方的正常租赁权益不受影响。5.3甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照市场行情调整租金，乙方应予以接受。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守馆舍的管理规定。6.2乙方在租赁期内应合理使用馆舍及设施，并承担因使用不当造成的损失。6.3乙方不得将馆舍转租给第三方，不得改变馆舍用途。第七条丙方的责任与义务7.1丙方作为担保方，应对乙方的履行能力进行评估，并确保乙方的信用状况符合甲方的要求。7.2丙方应承担乙方未能履行合同而产生的连带责任。7.3在乙方违约的情况下，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方通知后的七个工作日内履行赔偿义务。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.3乙方逾期支付租金超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的__%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的丙方的介入，为甲方提供了额外的保障。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，可以更便捷地实现自身的权益。丙方的存在，增加了乙方违约的成本，有助于维护甲方租赁权益的稳定。甲方的权利主导与利益保障第十一条甲方特殊权益11.1甲方保留对馆舍进行改造、升级或重新配置的权利，但应提前__个月通知乙方，以避免对乙方正常经营造成影响。11.2甲方有权在合同期间内对馆舍进行不定期检查，以确保馆舍的安全和设施的正常运行。乙方应予以配合，并提供必要的便利。11.3甲方有权在租赁期间内，要求乙方按照甲方指定的标准进行馆舍的装修和布置，以符合甲方品牌形象和业务需求。第十二条甲方利益保障12.1甲方要求乙方在租赁期间内，不得将馆舍用作与甲方业务相冲突的经营活动。12.2甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得将馆舍转租给任何第三方，以保障甲方的租赁权益。12.3甲方在合同期间内，有权要求乙方遵守甲方制定的馆舍使用规范，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全规定等。第十三条甲方优先购买权13.1如甲方在租赁期间内决定出售馆舍，甲方有权在同等条件下，优先将馆舍出售给乙方。13.2甲方在行使优先购买权时，应提前__个月通知乙方，并给予乙方__个月的考虑期限。第十四条甲方解除合同的权利14.1如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。14.2甲方在解除合同的情况下，有权要求乙方立即腾退馆舍，并承担由此产生的一切费用。乙方的违约限制与责任第十五条乙方违约限制15.1乙方在租赁期间内，不得改变馆舍的结构和用途，不得进行任何影响馆舍安全的行为。15.2乙方在租赁期间内，应按时支付租金，如逾期支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期租金的__%。15.3乙方在租赁期间内，应遵守甲方的管理规定，如违反规定，乙方应支付管理费的__%作为违约金。第十六条乙方违约责任16.1乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。16.2乙方如逾期支付租金超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的__%作为违约金。16.3乙方如未经甲方同意转租馆舍，甲方有权解除本合同，并要