上海市科技园区办公室租赁合同

上海市科技园区办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：上海市科技园区办公室地址：上海市科技园区路号联系电话：X联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方是上海市科技园区办公室的合法所有者，拥有该园区内相关房屋的所有权，并且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的房屋位于上海市科技园区路号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋设施情况：（1）电器设备：空调、热水器、电视机、洗衣机等；（2）家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子等；（3）其他设施：网络、热水器、燃气灶等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2租赁期内，乙方因使用不当或人为损坏房屋及附属设施的维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为乙方预付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市科技园区所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市科技园区路号房屋所有权证2.上海市科技园区办公室租赁合同3.上海市科技园区办公室租赁合同补充协议4.乙方公司营业执照复印件5.乙方公司法定代表人身份证明6.租金支付凭证7.房屋设施清单8.房屋维修记录9.合同解除或变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用和保管房屋3.甲方未按约定提供出租房屋4.甲方未按时维修房屋及附属设施5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指上海市科技园区办公室，拥有租赁房屋的所有权。2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方公司。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍延迟支付，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方迁离房屋。2.房屋设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，明确变更或解除内容，经双方签字盖章确认后生效。4.发生纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。五、所有应