万达教育研究基地租赁合同

万达教育研究基地租赁合同合同编号：__________万达教育研究基地租赁合同甲方（出租方）：名称：万达教育科技有限公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁基地1.1甲方同意将基地租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方基地。1.2基地的地址为：____________________。1.3基地的面积为：____________________平方米。1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1乙方租赁基地仅用于从事教育研究活动，不得用于其他用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第四条基地的维护与保养4.1甲方负责基地的日常维护与保养，确保基地设施的正常运行。4.2乙方应合理使用基地设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理与基地相关的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2乙方应在租赁开始前将保险单复印件交甲方备案。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：万达教育科技有限公司乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明3.租赁合同副本4.保险单复印件5.租金支付凭证6.基地设施检查报告7.甲方授权书（如有）8.乙方研究项目批准文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用基地：使用基地进行非法活动或非研究活动，视为违约。3.甲方未按约定提供基地：未能提供合同约定的基地条件，视为违约。4.甲方未按约定进行基地维护保养：基地设施出现故障或损坏，甲方未及时维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指万达教育科技有限公司，负责将基地出租给乙方使用。2.承租方：指签订合同并租赁甲方基地的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用基地的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的基地使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决，如协商不成可依法解除合同。2.基地设施损坏：及时联系甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，可协商解决或依法解除合同。3.乙方未按约定使用基地：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，可依法解除合同。4.甲方未按约定提供基地：要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝履行，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.教育研究机构租赁基地进行研究工作。2.教育企