沈阳市茶艺馆租赁合同

沈阳市茶艺馆租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：沈阳市X茶艺馆地址：沈阳市区街道号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：X茶艺馆地址：省市区街道号联系人：X联系电话：X鉴于甲方为茶艺馆的出租方，乙方为茶艺馆的承租方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及保管责任3.1乙方同意按照甲方的要求，将租赁物业用于经营茶艺馆业务。3.2乙方应妥善保管和使用租赁物业，并遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维护和修理，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修责任。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。5.3本合同期满后，双方未续签合同，乙方应按照甲方要求搬离租赁物业。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.沈阳市茶艺馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片或视频资料6.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定时间提供租赁物业3.乙方未妥善保管和使用租赁物业，导致物业损坏4.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途5.甲方未对租赁物业进行必要的维护和修理6.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指沈阳市X茶艺馆，本合同中的甲方。2.承租方：指X茶艺馆，本合同中的乙方。3.租赁物业：指位于沈阳市区街道号的茶艺馆。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定时间提供租赁物业：甲方应承担迟延履行责任，向乙方支付违约金。3.乙方未妥善保管和使用租赁物业，导致物业损坏：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。5.甲方未对租赁物业进行必要的维护和修理：甲方应承担维修责任，确保物业安全使用。6.合同履行过程中发生其他争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于