西安餐饮店铺租赁合同样本

西安餐饮店铺租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于西安市________________的餐饮店铺（店铺详细地址：____________________）出租给乙方。1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方应在租赁店铺内从事餐饮业务，不得经营其他项目。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修与保养，确保设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策变化，提前终止本合同。6.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮店铺租赁合同样本2.店铺详细地址证明文件3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.租赁保证金收据6.租金支付凭证7.店铺设施设备清单8.店铺维修保养记录9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定时间交付租金，或提供的租金不符合合同约定的，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付租金，或提供的租金不符合合同约定的，视为乙方违约。4.乙方未能按照约定经营范围进行经营，或从事违法经营活动的，视为乙方违约。5.甲乙双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施设备损坏，影响经营。解决办法：甲方负责维修保养，及时解决问题。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定追究乙方违约责任，要求支付滞纳金。3.问题：乙方经营范围不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的情况下，可以向