租赁合同样本农家乐租赁指南

租赁合同样本农家乐租赁指南合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的农家乐经营权及设施，且愿意将该农家乐出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的农家乐，并进行经营。双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及内容1.2乙方租赁的农家乐仅限于合法经营，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方未按约定迁离租赁物，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。四、维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，不得故意损坏或擅自改动结构。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供保险单，证明已为租赁物及自身经营活动购买了包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险。5.2保险费用由乙方承担。六、税收及费用6.1乙方应按照国家有关规定自行缴纳各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。6.2乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满，本合同自行终止。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状评估报告5.租赁合同副本6.租金支付证明文件7.保险单据8.水、电、物业管理等费用支付凭证9.税收缴纳证明文件10.双方签字盖章的合同解除或变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损害，视为违约。3.乙方未经甲方同意，擅自改动租赁物结构或转租给第三方，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，视为违约。5.甲方未按约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏或损害，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业及设施。2.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权根据逾期天数收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。3.租赁物损坏或损害：乙方应承担维修费用。如因甲方原因导致租赁物损坏或损害，甲方应承担维修费用。4.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出