上海市医疗中心研究租赁

上海市医疗中心研究租赁合同编号：__________甲方（出租方）：上海市医疗中心地址：上海市区路号联系电话：+12345678901联系人：乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有上海市医疗中心的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上海市医疗中心的房屋，并遵守相关的法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于上海市区路号，上海市医疗中心内，房屋面积为____平方米。1.2房屋结构为____层，乙方租赁的房间位于第____层。1.3房屋内设施包括：____、____、____等，具体设施清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：上海市医疗中心乙方（承租方）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市医疗中心房屋设施清单2.租赁合同变更协议3.租赁合同解除协议4.商业秘密、技术秘密、市场信息保密协议5.授权代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按甲方要求迁离出租房屋，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息，视为违约。4.甲方未按约定提供出租房屋，视为违约。5.甲方未按约定提供房屋内设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：要求乙方负责修复损坏设施，并承担相关费用。3.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：