时尚潮牌网点租赁合同

时尚潮牌网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房产及面积1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁的房产面积为____平方米，租赁期限内的使用权归乙方所有。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用；（2）负责房产的维修、保养，确保房产的安全、适用；（3）配合乙方办理相关营业执照和行政审批手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动；（2）按合同约定支付租金，履行合同约定的其他义务；（3）爱护房产，合理使用，不得损坏房产及设施；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之二十。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的所有书面或口头约定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁房产具体情况（在此处附上房产的具体情况，包括但不限于地址、面积、结构等。）附件二：租赁房产照片（在此处附上房产的照片，以直观展示房产的实际情况。）一、附件列表：1.租赁房产具体情况地址面积结构其他重要信息2.租赁房产照片房产外观照片房产内部照片其他相关照片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用未负责房产的维修、保养，导致房产不安全或不可用干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金未遵守国家法律法规，从事违法乱纪的活动未爱护房产，不合理使用，导致房产及设施损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产出租权的一方2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指乙方按月支付给甲方的房产使用费5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金额6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：遇到市场行情变化，租金需要调整时，双方应友好协商确定新租金。2.房产维修问题：遇到房产及设施损坏需要维修时，甲方应负责及时修复，并向乙方提供维修进度告知。3.经营活动干涉问题：甲方应尊重乙方的正常经营活动，不得干涉。如甲方干涉，乙方可以与甲方协商解决，必要时可以寻求法律帮助。4.违约行为处理问题：如一方违约，另一方可以尝试