商业中心租赁合同样本

商业中心租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及面积1.1乙方租赁甲方位于__________的商业中心物业，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业包括：__________（具体列出租赁的房间、店铺等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁物，确保租赁物的水电、消防、安全等设施正常运行。4.2甲方应负责对租赁物进行定期维修、保养，确保租赁物的安全与舒适。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护租赁物。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上设置任何形式的抵押或担保。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业中心租赁合同样本2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物业相关照片及资料5.租金支付证明文件6.租赁物维修、保养记录7.租赁物变更用途申请表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物：指乙方未按照合同约定使用租赁物，或者未妥善保管、维护租赁物。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方未经甲方同意，对租赁物的结构进行改动，或者改变租赁物的用途。4.甲方未保证乙方正常使用租赁物：指甲方未能确保租赁物的水电、消防、安全等设施正常运行，影响乙方的正常经营。5.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动，或者向乙方收取除租金以外的费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁物：指出租方出租给承租方的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，协商解决；协商不成的，可按照合同约定收取滞纳金，或者解除合同。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物：解决办法：及时与乙方沟通，指出问题，要求乙方整改；严重情况的，可解除合同。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，承担修复费用；协商不成的，可解除合同。4.甲方未保证乙方正常使用租赁物：解决办法：甲方应及时维修、保养租赁物，确保租赁物正常使用；造成损失的，应承担赔偿责任。5.甲方干涉乙方正常经营活动：解决办法：提醒甲方遵守合同约定，不得干涉乙方