深圳市百货商场租赁合同

深圳市百货商场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁财产及用途1.2乙方承租租赁财产作为商业用途，包括但不限于商品销售、售后服务、促销活动等。乙方不得将租赁财产用于法律法规禁止的用途，否则甲方有权终止本合同。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签署之日起计算。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。2.2在租赁期限内，乙方按本合同约定支付租金、费用，并按照甲方要求使用、维护租赁财产。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。每月的第一个工作日，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方应在租赁期限内，按照甲方要求支付水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁财产进行定期维修、保养，确保租赁财产的安全、正常使用。如因甲方原因导致租赁财产损坏，甲方应承担修复费用。4.2乙方应合理使用租赁财产，并按照甲方要求进行日常维护。如因乙方原因导致租赁财产损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面协商一致，并报经相关部门批准。5.2甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止或解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，及因此产生的其他损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：租赁财产详细信息附件二：费用标准及支付方式一、附件列表：1.租赁财产详细信息2.费用标准及支付方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或其他费用。3.乙方将租赁财产用于法律法规禁止的用途。4.甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁财产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产不符合约定：乙方应与甲方协商，要求甲方承担修复费用或提供替代方案。2.租金支付纠纷：双方应查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议可协商解决或依法解决。3.维修保养责任纠纷：甲方应承担租赁财产的维修保养责任，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。4.提前终止或解除合同：双方应书面协商一致，并报经相关部门批准。五、所有应用场景：1.甲方拥