健康科技健康科技楼租赁协议

健康科技健康科技楼租赁协议合同编号：__________健康科技健康科技楼租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有健康科技楼的合法所有权，并愿意将该楼租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的健康科技楼，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁物1.1本协议所指的健康科技楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：（此处列举具体房间号及面积）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，乙方应在搬迁完毕后__________日内向甲方支付租赁期满后的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。4.3乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定，妥善使用和维护租赁物。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物的原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如甲方提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2在租赁期内，如乙方提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付对方因此造成的损失费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，不影响本协议其他条款的履行。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健康科技楼所有权证明文件2.健康科技楼房产证复印件3.乙方公司营业执照副本复印件4.乙方公司法定代表人身份证明复印件5.租赁物平面图6.物业管理规定及相关费用明细7.租金支付证明文件8.租赁期满后的费用支付证明文件9.维修费用支付证明文件10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除本协议的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除本协议的行为。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金的行为。4.乙方未按约定使用租赁物：乙方擅自改变租赁物的结构和用途的行为。5.乙方未遵守国家法律法规：乙方在租赁期间进行违法活动的行为。6.乙方未妥善使用和维护租赁物：乙方未按照甲方提供的物业管理规定使用和维护租赁物的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有健康科技楼合法所有权的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方拥有的健康科技楼的一方。3.租赁期限：指本协议中双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反本协议约定应支付给另一方的赔偿金。6.物业管理费：指甲方按照物业管理规定向乙方收取的费用。7.水费：指乙方在租赁期间使用租赁物所产生的水费。8.电费：指乙方在租赁期间使用租赁物所产生的电费。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复租赁物原状，必要时可解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁物。解决办法：甲方有权采取必要措施要求乙方迁离租赁物，并要求乙方支付租赁期满后的各项费用。4.问题：租赁期内，租赁物发生损坏。解决办法：甲方应及时修复租赁物，并要求乙方支付修复费用。如系乙方使用不当导致，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.健康科技企业租赁办公场地。2.健康科技企业租赁实验