大连市儿童服务公司租赁合同

大连市儿童服务公司租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：大连市儿童服务公司乙方（承租方）：第一条租赁物及租金1.2乙方租赁甲方租赁物的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。1.4乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第二条租赁物的使用及维修2.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保租赁物及设施设备的安全。2.2乙方在租赁期间，如有对租赁物进行改动、增建或其他影响租赁物使用功能的行为的，须事先征得甲方的书面同意。2.3租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修；（2）乙方负责租赁物内部装修及家具家电的维修。第三条合同的变更及解除3.1甲乙双方同意，合同期限内，如有一方需变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。3.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并支付因提前解除合同而产生的违约金，违约金计算方式为：提前解除合同之前的租金总额的__%。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：违约方应支付的金额的__%。4.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：大连市儿童服务公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物地址、面积、结构等详细信息2.附件二：甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方在租赁期间对租赁物进行改动、增建或其他影响租赁物使用功能的行为，未征得甲方书面同意的，构成违约。3.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁物的，构成违约。4.甲乙双方未经协商一致，单方面变更或解除合同的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁物的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金额。5.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方对租赁物进行未经同意的改动、增建或其他影响使用功能的行为：甲方可以要求乙方恢复原状或支付违约金。3.甲方未履行维修责任：乙方可以要求甲方履行维修责任或支付违约金。4.合同变更或解除争议：甲乙双方可以协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.大连市儿童服务公司出租房屋