体育用品市场租赁合同

体育用品市场租赁合同合同编号：__________体育用品市场租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________鉴于甲方为体育用品市场出租方，乙方为体育用品市场承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其体育用品市场租赁给乙方使用，乙方承租甲方体育用品市场事宜，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于___________（地址）的体育用品市场，总面积为____平方米。1.2租赁范围包括：____________（具体范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。（1）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务；（2）甲方未经乙方同意，将租赁场地转租给第三方；（3）甲方未按照约定提供租赁场地，影响乙方正常经营；（4）甲方违反本合同的其他约定。（1）乙方明确表示或以行为表明不履行本合同义务；（2）乙方未经甲方同意，将租赁场地转租给第三方；（3）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（4）乙方违反本合同的其他约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方因未能正常经营而产生的实际损失。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为甲方因未能按时收到租金而产生的实际损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.租赁场地使用权证明3.租赁场地现状照片4.租赁场地规划图纸5.甲方经营许可证6.乙方经营许可证7.租赁合同解除协议8.租赁合同变更协议9.违约金计算公式10.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未经乙方同意，将租赁场地转租给第三方的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意，将租赁场地转租给第三方的，视为乙方违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁场地所有权或使用权的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁场地使用权的一方。3.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指在本合同中履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁场地。如甲方未能提供，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未经乙方同意转租租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止转租行为。如甲方未能停止，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：租赁场地发生损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏部分，修复费用由乙方承担。如乙方未能修复，甲方有权要求乙方支付修复费用。