赣州养生馆租赁合同

赣州养生馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的赣州养生馆位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2甲方承诺所出租的赣州养生馆符合国家相关法律法规及行业规定，具备合法经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。4.2甲方应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物的安全、正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规及行业规定，合法经营。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自改动结构，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3一方未履行合同义务导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.赣州养生馆租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证复印件4.租金支付凭证5.租赁物维修、养护记录6.租赁期满后租赁物恢复原状证明7.乙方迁离租赁物证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如租赁物不符合法定经营条件、干涉乙方正常经营活动、收取除租金外的其他费用等。2.乙方未按约定支付租金，或擅自转租、转让或抵押租赁物。3.乙方未合理使用租赁物，导致损坏，未按甲方要求承担修复费用。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物，未将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于经营的场地及设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指一方未履行合同义务应支付给对方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可提醒乙方按时支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。2.租赁物使用问题：如乙方使用不当导致损坏，可与乙方协商修复费用，并要求乙方承担。3.违约行为认定问题：如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。4.租赁期满后迁离问题：如乙方未按甲方要求迁离租赁物，可与乙方协商解决，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合经营条件的赣州养生馆，希望出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方拥有的赣州养