校园租赁合同学生居住服务协议

校园租赁合同学生居住服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________学校名称：__________学院：__________专业：__________年级：__________一、租赁房屋及设施1.甲方出租给乙方的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，每学期支付一次，共计__________元。2.乙方应在每学期开始前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。2.乙方发现房屋及设施损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应按照乙方实际租赁期限的比例退还押金。七、违约责任1.甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方因不可抗力导致不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。八、争议解决1.本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.设施清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋及设施损坏维修记录8.提前解除合同申请书9.争议解决机构有效证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及设施未按约定时间修复损坏的房屋及设施未按约定退还押金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及设施，导致损坏提前解除合同未通知甲方3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为应当以甲方、乙方实际履行合同的情况为准。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供房屋及设施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋及设施的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋及设施的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋及设施使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应当及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权按照约定收取滞纳金。2.问题：房屋及设施损坏，甲方未按约定时间修复。解决办法：甲方应当及时修复损坏的房屋及设施，如甲方原因导致延迟修复的，甲方应当支付乙方相应的赔偿。3.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方可以要求甲方退还押金，如甲方无正当理由拒绝退还的，乙方可以向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方提前解除合同未通知甲方。解决办法：乙方应当提前一个月通知甲方，并按照