万达海滨度假公寓租赁合同

万达海滨度假公寓租赁合同合同编号：__________万达海滨度假公寓租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的海滨度假公寓，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的海滨度假公寓，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________，共计__________套间。1.2公寓设施包括但不限于：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时出具收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓在租赁期间符合合同约定的使用条件，确保公寓设施正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责公寓的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的公寓。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准使用公寓，并按照约定的时间和方式支付租金。6.2乙方应合理使用公寓设施，爱护公共设施，不得故意损坏或擅自改动公寓设施。6.3乙方在租赁期间不得将公寓转租、转让或抵押给第三方。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将公寓交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供公寓或未能保障公寓正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。7.3甲方提前解除合同或违约导致乙方无法继续租赁的，甲方应按照乙方实际租赁期限支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.4乙方未按照本合同约定使用公寓或导致公寓损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓设施清单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.公寓钥匙交付记录7.公寓交还确认书8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓或设施故障未及时维修的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未合理使用公寓设施，导致设施损坏的，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押公寓的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务的其他情况，可根据违约性质和后果进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方公寓并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方公寓的固定期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的公寓使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方未履行合同义务时应支付给另一方的违约补偿。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决或依法解决。3.提前解除合同：按照违约金条款协商解决或依法解决。4.转租、转让或抵押公寓：查看合同条款，违约方承担相应责任。