科技企业孵化器租赁合同样本

科技企业孵化器租赁合同样本合同编号：__________科技企业孵化器租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业1.1本合同所称租赁物为甲方所有的位于__________的科技企业孵化器物业，包括但不限于：办公区、实验室、会议室、公共区域等。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。具体位置和面积以甲方提供的《物业位置及面积明细表》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物，并将物业交还给甲方。如乙方损坏物业设施，需按甲方要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租物拥有完全的所有权或使用权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方负责对物业的共同设施进行维护、保养和管理，保证物业的正常使用。如因物业设施损坏导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应按照合同约定提供物业给乙方使用，并保证物业的安全、消防、环保等符合国家相关规定。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用物业，但不得擅自改变物业的使用性质。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和爱护物业设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。5.4租赁期满后，乙方应将物业交还给甲方，并承担因损坏物业设施所产生的修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供物业给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的科技企业孵化器物业权属证明文件。2.乙方提供的企业法人营业执照副本复印件。3.乙方提供的组织机构代码证复印件。4.乙方提供的税务登记证复印件。5.双方签订的租赁合同补充协议。6.物业位置及面积明细表。7.甲方指定的账户信息。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业给乙方使用，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.科技企业孵化器：指为科技型中小企业提供办公场地、研发设施、创业辅导等服务的专业化机构。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.科技型中小企业：指从事高新技术研发、成果转化和经营活动的企业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏导致乙方损失：甲方应及时修复损坏设施，如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.甲方未按约定提供物业给乙方使用：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。4.租赁期满后物业设施损坏：乙方应承担修复费用。5.遇到问题无法解决时，双方可协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：