杭州菜地租赁合同

杭州菜地租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新租赁合同达成一致的，租赁期满后承租方应将租赁物返还给出租方。第二条租赁物的交付及状态2.1出租方应在租赁期限开始之日起______日内将租赁物交付给承租方使用。2.2租赁物交付时应符合______等法律法规规定的安全、卫生等条件。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米______元/月；（2）租赁物租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式为______。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1承租方应按出租方的要求合理使用租赁物，并遵守______等法律法规的相关规定。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和使用寿命。4.3租赁期内，如租赁物出现损坏，承租方应负责修复或赔偿。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2出租方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用。5.3出租方应协助承租方办理与租赁物相关的各类手续。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按合同约定支付租金。6.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3承租方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付______元的违约金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物权属证明2.承租方身份证明3.出租方身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.租赁合同续约意向书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间交付租赁物未能保证租赁物的正常使用未能协助承租方办理相关手续2.承租方违约：未能按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致损坏擅自改变租赁物的结构和用途三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：租赁并使用租赁物的一方3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用4.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按约定时间交付租赁物解决办法：双方协商延期交付或扣除相应租金2.问题：承租方未能按约定时间支付租金解决办法：提醒承租方支付租金，逾期支付加收滞纳金3.问题：租赁物出现损坏解决办法：承租方负责修复或赔偿，双方协商解决4.问题：租赁物用途发生变化解决办法：双方协商一致，如不同意则解除合同五、所