南京市文化活动中心租赁合同

南京市文化活动中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南京市文化活动中心地址：南京市区路号联系方式：代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方为南京市文化活动中心，乙方为需要租赁甲方场地的个人或单位，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方文化活动中心场地事宜，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地用于举办文化活动，包括但不限于讲座、展览、演出、会议等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/天。3.2乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金，后续租金按合同约定时间支付。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：南京市文化活动中心账号：__________开户行：__________四、使用及维修4.1乙方应合理使用场地，遵守甲方的管理制度，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。4.2乙方应在租赁期满后，将场地恢复至租赁起始状态，并承担由此产生的费用。4.3甲方负责场地的日常维护和维修，确保场地设施的正常使用。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担维修费用。五、保险及责任5.1乙方应自行办理场地保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故、损失及法律责任，均由乙方自行承担。5.3甲方在租赁期间发生的一切安全事故、损失及法律责任，均由甲方自行承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：场地设施清单一、附件列表：1.南京市文化活动中心场地租赁合同2.场地设施清单3.保险单复印件4.乙方身份证明文件5.甲方授权书（如有）6.租赁期间活动计划书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用场地，导致场地设施损坏，视为违约。4.乙方未按约定恢复场地至租赁起始状态，视为违约。5.甲方未按约定提供保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市文化活动中心。2.承租方：指租赁南京市文化活动中心场地的个人或单位。3.租金：指乙方向甲方支付的场地租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方活动计划变更，需提前通知甲方。解决办法：乙方应至少提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。4.问题：场地设施损坏，责任归属不明。解决办法：双方应共同查明原因，损坏原因在于乙方使用不当的，乙方承担维修费用；原因在于甲方设施本身的，甲方承担维修费用。5.问题：租赁期满后，乙方未能恢复场地至租赁起始状态。解决办法：乙方应承担由此产生的费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.文化活动举办方租赁场地举办讲座、展览、演