芜湖市甜品店租赁合同

芜湖市甜品店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：安徽省芜湖市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________，房产证号：__________。1.2乙方承租上述房屋用于开设甜品店，经营范围：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房产证复印件、乙方营业执照复印件一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋租赁合同补充协议4.房屋及附属设施清单5.租金支付证明6.押金收据7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的20%。2.甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或提供相应的设施。3.乙方未按照约定用途使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为租金的10%。4.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。5.乙方逾期迁离租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的20%。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或提供相应的设施，如甲方未能在规定时间内修复或提供设施，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。如乙方连续三个月逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定用途使用租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为租金的10%。如乙方未能在甲方要求的时间内改正，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离租赁房屋，并支付违约金，违约金为租金的20%。如乙方未能在甲方要求的时间内迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方协商一致，乙方租赁甲方房屋开设甜品店。说明：本合同适用于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋开设甜品店的情况。2.场景：甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施。说明：本合同适用于甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或提供相应的设施。3.场景：乙方逾期支付租金。说明：本合同适用于乙方逾期支付租金的情况，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。4.场景：乙方未按照约定用途使用租赁房屋。说明：本合同适用