教育培训机构咖啡店租赁协议

教育培训机构咖啡店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁的店铺位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁店铺的使用范围为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及附属设施的日常维修及保养，确保店铺设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条经营范围及条件6.1乙方在租赁店铺内进行教育培训活动，不得从事其他经营活动。6.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应保证教育培训活动的质量，不得损害甲方声誉。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2提前解除本协议的，乙方应支付甲方违约金__________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训机构咖啡店租赁合同2.租赁店铺平面图3.教育培训机构经营许可证4.咖啡店营业执照5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、金额支付租金。2.乙方擅自变更或解除合同：指乙方未按照本协议约定程序，单方面要求变更或解除合同。3.乙方未按照约定使用店铺：指乙方未按照本协议约定的使用范围使用店铺，从事其他经营活动。4.甲方未按照约定维修保养店铺：指甲方未按照本协议约定，对店铺及附属设施进行日常维修及保养。5.甲方未按照约定退还押金：指租赁期满或合同提前解除后，甲方未按照本协议约定时间退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.教育培训机构：指依法成立的从事教育培训活动的机构，具备相应的办学许可证。2.咖啡店：指甲方拥有并经营的咖啡餐饮场所。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁店铺的时间范围。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反本协议约定，应承担的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付租金，必要时可依法追讨逾期付款的滞纳金。2.乙方擅自变更或解除合同：甲方可以拒绝乙方的变更或解除要求，并要求乙方继续履行合同。3.乙方未按照约定使用店铺：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并按照约定使用店铺。4.甲方未按照约定维修保养店铺：甲方应及时维修保养店铺，确保店铺设施正常运行。5.甲方未按照约定退还押金：甲方应按照本协议约定时间退还乙方押金。五、所有应用场景：1.甲方为教育培训机构，乙方为咖啡店经营者，双方签订租赁合同，实现资源共享、互利共赢。2.甲方将店铺租赁给乙方，乙方在店铺内