教育机构教学楼租赁合同

教育机构教学楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其拥有的一切权属的教育机构教学楼租赁给乙方使用，乙方愿意接受甲方的租赁，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的名称和数量第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如需要续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金直接存入甲方指定的银行账户，账户名称：__________，账号：__________。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用1.乙方按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在租赁期间应当遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.乙方在租赁期间应当爱护租赁物，妥善保管，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.乙方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育机构教学楼租赁合同2.租赁物清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物验收报告6.维修记录7.租金支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物导致损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：甲方违约行为认定：未履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。乙方违约行为认定：未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的教育机构教学楼及相关设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.租赁期限：指本合同规定的乙方使用租赁物的期限。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：双方协商维修责任及维修费用，必要时可委托第三方评估损坏程度。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金或解除合同。4.问题：合同争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教学楼进行教育教学活动。2.教育机构与教学楼所有者签订租赁合同，明确双方权利义务。3.教育机