汕头市展览馆租赁合同

汕头市展览馆租赁合同合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________租赁方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有展览馆的所有权和使用权，愿意将展览馆出租给租赁方使用；租赁方愿意租赁展览馆，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。二、租金及支付方式2.1租赁标的的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。2.2租赁方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及责任3.1租赁方应按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2租赁方应妥善保管租赁标的，确保其安全、完整，如有损坏，租赁方应按原价赔偿。3.3租赁方不得在租赁标的内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。四、维修及保养4.2租赁方应按照出租方的要求，对租赁标的进行定期保养，确保其正常使用。五、保险5.1租赁方应在租赁开始前办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由租赁方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。6.2合同解除或终止后，租赁方应按照约定退还租赁标的，双方办理相关手续。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2租赁方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，出租方有权提前解除本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日租赁方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的物图片及详细描述3.租赁用途说明4.租金支付证明5.保险单据6.维修保养记录7.合同变更、解除或终止的书面协议8.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.租赁方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，或未支付滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁标的：擅自改变租赁用途，或进行违法活动。3.出租方未能按时修复租赁标的：在接到租赁方通知后未能按时修复损坏或故障。4.双方未能协商一致解除或变更合同：未提前书面通知对方，或未签署书面协议。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁标的的所有权和使用权的一方。2.租赁方：租赁租赁标的使用权的一方。3.租金：租赁方支付给出租方的租赁费用。4.滞纳金：租赁方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。6.租赁标的：指出租方同意出租的展览馆。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如租赁方逾期支付租金，提醒租赁方支付租金及滞纳金，如仍不支付，可提前解除合同并追讨欠款。2.租赁标的使用问题：如租赁方未按约定使用租赁标的，进行协商，如协商不成，可解除合同并要求租赁方赔偿损失。3.维修保养问题：如出租方未能按时修复租赁标的，可要求出租方在规定时间内修复，如出租方拖延不修，可要求减免租金或解除合同。4.合同变更、解除或终止问题：如双方未能协商一致，可向有管辖权的人