都市美食街特色餐厅租赁合同

都市美食街特色餐厅租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于出租方拥有位于都市美食街的房产，愿意将其特色餐厅租赁给承租方，承租方愿意租赁并经营该餐厅，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁租赁物仅限于经营特色餐厅，不得擅自改变租赁物的用途。3.2承租方应在经营过程中遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物进行定期维修及保养，确保租赁物的安全及正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前______天书面通知对方。5.2出租方同意提前解除本合同的，应支付承租方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.都市美食街特色餐厅租赁合同2.出租方房产证明3.承租方经营许可证4.租赁物现状照片5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.合同变更解除通知二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，导致承租方无法正常经营。2.承租方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房产及特色餐厅。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修保养问题：出租方应及时对租赁物进行维修保养，确保租赁物的安全及正常使用。如出租方未履行维修保养义务，承租方有权要求出租方履行，或向有关部门投诉。2.租金支付问题：承租方应按约定的时间和金额支付租金。如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付，并可依法解除合同。3.合同变更解除问题：任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方。双方可协商确定违约金金额。五、所有应用场景：1.出租方拥有位于