天津市房屋租赁合同近科研机构版

天津市房屋租赁合同近科研机构版合同编号：__________合同各方当事人：出租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于天津市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前__________个月内向出租人提出续租书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.2承租人应在每月__________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：__________（银行转账、现金、等）。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应在__________日内将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在__________日内对房屋及附属设施进行验收。如无损坏或损坏程度不影响正常使用，出租人应在__________日内退还承租人押金。4.3如承租人在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用，不足部分由承租人承担。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及人身安全。5.2承租人在租赁期间发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。5.3出租人在接到承租人通知后，应在__________小时内进行维修。如遇特殊情况，双方可协商确定维修时间。第六条合同的提前解除和终止6.1在租赁期限内，如出租人需提前解除或终止合同，应提前__________个月书面通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如承租人需提前解除或终止合同，应提前__________个月书面通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。6.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施存在严重瑕疵，造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。7.3承租人未按照约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，造成出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋租赁合同复印件4.租金支付记录复印件5.房屋维修记录复印件6.房屋验收记录复印件7.租赁押金收据复印件8.房屋使用说明复印件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按照约定提供房屋及附属设施提供的房屋及附属设施存在严重瑕疵提前解除或终止合同未按约定通知2.承租人违约行为：未按照约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏提前解除或终止合同未按约定通知3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应进行协商解决如协商无果，可向相关机构申请调解或仲裁如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租人使用和占用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误解决办法：及时与出租人沟通，说明情况，尽快支付租金。2.问题：房屋损坏或故障解决办法：及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修或更换。3.问题：合同提前解除或终止解决办法：书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。如协商无果，可向相关机构申请调解或仲裁。4.问题：房屋及附属设施不符合约定解决办法：书面通知出租人，并要求其在规定时间内进行整改。如出租人未按约定整改，承租人可向相关