星巴克联合租赁协议

星巴克联合租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方同意承租甲方租赁物业。1.2租赁物业的地址为：__________，总面积为__________平方米。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、使用及经营管理3.1乙方有权按照约定使用租赁物业，但不得擅自改变租赁物业的结构和用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。3.3乙方应在租赁物业内开展合法、正常的经营活动，并保证经营活动的质量、安全和服务水平。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行定期维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。五、保险5.1乙方应按国家法律法规的规定，为租赁物业及经营活动购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、税费6.1租赁期间，甲方应依法缴纳租赁物业的相关税费。6.2乙方应依法缴纳经营活动的相关税费。七、合同的变更和解除7.1本协议的任何一方提出变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除非双方另有约定，任何一方违反本协议的约定，对方均有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.乙方公司章程5.授权书（如有）6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。2.乙方未能按时支付租金，或未按约定使用租赁物业。3.乙方未能依法缴纳税费。4.甲方未能依法履行维修和保养义务。5.双方未能按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁物业，必要时可依法要求赔偿。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：租赁物业不符合约定条件。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改，必要时可依法要求赔偿。4.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定使用租赁物业，必要时可依法解除合同。5.问题：乙方未依法缴纳税费。解决办法：乙方应依法缴纳税费，以免影响自身合法权益。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等租赁商业物业开展经营活动。2.住宅租赁