昆明市水疗中心租赁协议

昆明市水疗中心租赁协议合同编号：__________出租方：名称：昆明市水疗中心地址：昆明市______区______路______号联系电话：______联系人：______承租方：名称：______地址：______联系电话：______联系人：______第一条租赁物的范围和用途1.1出租方同意将租赁物出租给承租方使用，租赁物的具体范围和数量如下：（1）房屋______套，面积______平方米；（2）配套设施：______。1.2承租方同意按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：昆明市水疗中心账号：______银行：______第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，承租方按照本协议约定妥善归还租赁物，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方负责日常使用中的小修小补，如因不当使用导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条提前解除协议8.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。8.2提前解除协议的，出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金，承租方应退还出租方剩余租赁期限的押金。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______年______月______日承租方（盖章）：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市水疗中心房产证明文件2.租赁物清单3.押金支付凭证4.租金支付凭证5.租赁物保险单6.维修记录7.双方身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁物；未能履行维修责任；提前解除协议未通知对方；未能履行保险要求。2.承租方违约：未能按时支付租金；未能按约定用途使用租赁物；未能妥善保管租赁物；提前解除协议未通知对方；未能履行保险要求。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁并使用租赁物的当事人。3.租赁物：出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：双方协商确定交付时间；按照协议约定追究逾期交付的责任。2.租金支付问题：确保账户信息正确，及时核对；通过银行转账确保资金安全；遇到支付问题及时沟通解决。3.维修责任争议：明确维修责任范围；记录维修情况和费用；协商解决维修责任争议。4.保险理赔问题：确保保险覆盖范围；及时报案并提交理赔材料；保险公司理赔程序和时间控制。5.提前解除协议：严格按照协议约定办理解除手续；协商确定解除协议的违约责任。五、所有应用场景：1.昆明