唐山市创意产业园租赁合同

唐山市创意产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：唐山市创意产业园开发管理有限公司地址：唐山市xxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：_____________________鉴于甲方是唐山市创意产业园的合法开发与管理公司，拥有唐山市创意产业园的相关权益；乙方愿意租赁甲方产业园的办公空间，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁物内的水、电、通讯、网络等费用。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途的要求，并按照合同约定提供相关设施和服务。5.2乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。5.3乙方应遵守唐山市创意产业园的规章制度，维护产业园的安全和秩序。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物或相关设施和服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：唐山市创意产业园开发管理有限公司乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.唐山市创意产业园租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁物所有权证明5.租赁用途证明6.水、电、通讯、网络等费用缴费凭证7.物业管理费、公共维修基金等费用缴费凭证8.租赁物结构和安全检测报告9.租赁物用途变更申请表10.租赁期满后的修复和赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或相关设施和服务，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金或其他费用，认定为违约行为。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，认定为违约行为。4.乙方将租赁物转租给第三方，认定为违约行为。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指唐山市创意产业园开发管理有限公司。2.承租方：指租赁甲方提供的办公空间的乙方。3.租赁物：指位于唐山市创意产业园的办公空间。4.租赁用途：指乙方租赁租赁物所用的目的和范围。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或相关设施和服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方拒不履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金或其他费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付费用及滞纳金；乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：乙方应立即恢复租赁物原状，并向甲方支付违约金。4.问题：乙方将租赁物转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：不可抗力导致无法履行合同。解决办法：受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件；不可抗力结束后，继续履行合同。五、所有应用场景：1.唐山市创意产业园内的办公空间租赁。2.适用于甲方为唐山市创意产业园开发管理有限公司，乙方为租赁办公空间的企事业单位、个体工商户或其他组织。3.租赁用途为办公、研发、展示、交流等创意产业相关活动。4.合同期限为一年，renewableuponmutualagreement.5.租金支付方式为每月支付，逾期未支付的，需支付滞纳金。6.甲方负责支付物业管理费、公共维修基金等费用，乙方负责支付水、电、通讯、网络等费用。7.乙方不得擅自改变租赁物结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。8.乙方应遵守唐山市创意产业园的规章制度，维护产业园的安全和