租赁合同样本商务中心

租赁合同样本商务中心合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法拥有商务中心物业的出租方，乙方为欲租赁商务中心物业的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商务中心物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的水、电、通讯、消防等设施正常运行，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责物业管理，确保物业的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理和维修。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如逾期超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应按照法律规定进行有效登记，并互相提供相关证件。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.物业权属证明复印件4.水、电、通讯、消防等设施正常运行证明5.物业管理的相关规定6.乙方经营范围证明7.租赁物业平面图8.物业维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物业的水、电、通讯、消防等设施正常运行，影响乙方正常使用的，视为违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取除租金以外的费用的，视为违约。3.乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物业，或擅自改变用途的，视为违约。4.乙方未按照甲方要求，配合甲方进行物业管理和维修的，视为违约。5.乙方逾期支付租金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指合法拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证租赁物业的水、电、通讯、消防等设施正常运行。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方维修或更换设施。如甲方未能在合理时间内解决，乙方有权要求减免租金或解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滞纳金。如乙方逾期超过约定时间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取除租金以外的费用。解决办法：乙方有权拒绝甲方的干涉和要求，并有权要求甲方退还已收取的费用。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲