养老服务机构租赁示范合同

养老服务机构租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的养老服务设施，具备提供养老服务的资质和能力；乙方愿意租赁甲方的养老服务设施，甲方同意将养老服务设施租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁的养老服务设施位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方租赁的养老服务设施仅限于__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证养老服务设施的正常运行，确保乙方正常使用。4.2甲方应按照约定向乙方提供养老服务设施的相关设施和服务。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取除租金以外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求使用养老服务设施。5.2乙方不得擅自改变养老服务设施的用途，不得擅自转让、转租或出借养老服务设施。5.3乙方应妥善保管养老服务设施，确保养老服务设施的安全和完好，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2甲方未按约定提供养老服务设施或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.养老服务设施相关资质证明4.租赁物所有权证明5.租金支付证明6.租赁合同续约申请7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养老服务设施或服务质量不符合约定：包括但不限于设施损坏、服务中断等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。3.乙方擅自改变养老服务设施的用途：包括但不限于转租、转让或出借给第三方。4.甲方干涉乙方的经营活动：包括但不限于不当收费、干预经营决策等。三、法律名词及解释：1.养老服务设施：指用于提供养老服务的相关建筑、设施和设备。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.养老服务设施运行异常：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。2.租金支付纠纷：查看合同约定的支付方式和时间，按照约定执行。3.擅自改变用途：立即与甲方沟通，取得甲方书面同意后进行变更。4.甲方干涉经营活动：立即与甲方沟通，明确乙方的经营自主权。五、所有应用场景：1.养老服务机构与