徐州市教育机构租赁合同

徐州市教育机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于开设教育机构，经营范围为____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方每学期支付租金，每学期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每学期开始前五个工作日内支付租金给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，保证房屋及附属设施的安全和使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理经营相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方参与保险赔偿。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2本合同的任何条款不得随意变更，如需变更，必须经双方协商一致并书面确认。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.教育机构经营许可证3.租赁合同书面通知4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.保险单据7.合同变更或解除书面协议8.损失赔偿计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定，构成违约。2.乙方未按时支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用房屋导致损坏，构成违约。4.乙方提前解除合同，构成违约。5.甲方提前解除合同，构成违约。6.双方未按约定协商解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为经营风险购买的相关保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致经营中断。解决办法：立即通知甲方，甲方负责维修或赔偿。2.问题：乙方经营不善导致亏损。解决办法：乙方自行承担经营风险，必要时寻求法律咨询。3.问题：甲方未能履行维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修责任或支付违约金。4.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催缴租金，乙方应及时支付违约金。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向法院提起诉讼，寻求法律判决。五、所有应用场景：1.教育机构租赁场地开