小天才幼儿园租赁协议

小天才幼儿园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋用途：住宅1.4甲方出租房屋所有权证明：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能在本合同约定的期限内交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方（身份证号码）：_______________乙方（身份证号码）：_______________甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.甲方出租房屋所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋设施使用说明6.房屋钥匙交付记录7.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在约定时间内交付房屋。2.乙方违约：未能按约定支付租金。3.乙方违约：未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。4.甲方违约：未能按约定提供维修服务。5.双方协商解除或变更合同：未书面协议，未签字盖章确认。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付；如甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金。2.乙方未能按时支付租金：解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。3.房屋设施损坏：解决办法：正常使用造成的损耗由甲方负责维修；乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.合同变更或解除：解决办法：双方书面协议，签字盖