广州市创业孵化器租赁合同

广州市创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条孵化器基本信息1.1孵化器地址：__________1.2孵化器面积：__________平方米1.3孵化器设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。第四条费用承担4.1甲方负责孵化器的物业管理和维修，确保孵化器设施的正常使用。4.2乙方承担租赁期间的水、电、网络、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.广州市创业孵化器租赁合同（主合同）2.甲方（出租方）企业营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业营业执照副本复印件4.孵化器设施清单5.租金支付凭证6.物业管理和维修服务协议7.不可抗力事件证明文件8.政府政策调整相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供孵化器设施或服务未能按时维修或保养孵化器设施未经乙方同意擅自变更合同内容2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用孵化器设施未能按时履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致合同无法履行或损害甲方权益违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业企业提供办公空间、设施支持、创业指导等服务的特定场所。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用孵化器的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化器使用费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施维修问题：遇到设施故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快安排维修，确保孵化器设施正常使用。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同变更问题：甲方如需变更合同内容，应与乙方协商一致。乙方如需解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。4.不可抗力事件处理：双方应按照合同约定和法律法规处理不可抗力事件。不可抗力事件发生后，双方应及时沟通，协商解决合同履行问题。五、所