国际化教育机构网点租赁合同

国际化教育机构网点租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为国际化教育机构，乙方愿意租赁甲方的教育机构网点，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及范围1.2租赁标的的面积为________________平方米。1.3租赁标的内设施包括：________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将租赁标的转让给第三人；（2）甲方丧失履行合同的能力，如宣告破产等；（3）甲方违反合同规定，严重干扰乙方正常经营活动。（1）乙方未经甲方同意，将租赁标的转租给第三人；（2）乙方丧失履行合同的能力，如宣告破产等；（3）乙方违反合同规定，严重干扰甲方正常经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁标的的日常维修与保养，确保租赁标的的安全与正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的转让和继承7.1在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。7.2本合同期满后，乙方按照本合同约定妥善办理退租手续，如有剩余财产，乙方应按照甲方要求进行处理。7.3本合同的有效期、权利和义务适用于甲方继承人、受让人和受赠人。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同各方应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致的违约，应按照法律规定承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁标的设施清单2.租赁合同变更协议3.租赁合同解除协议4.租赁标的保险单副本5.甲方同意乙方转租的书面证明（如有）6.乙方退租申请及财产处理确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，将租赁标的转让给第三人丧失履行合同的能力，如宣告破产等违反合同规定，严重干扰乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未经甲方同意，将租赁标的转租给第三人丧失履行合同的能力，如宣告破产等违反合同规定，严重干扰甲方正常经营活动3.违约行为的认定：违反合同约定的行为未经对方同意的转租行为丧失履行合同能力的行为严重干扰对方正常经营活动的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁标的给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的当事人。3.租赁标的：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定维修保养租赁标的。解决办法：催告甲方履行维修保养义务，如甲方仍不履行，乙方可自行维修，费用由甲方承担。3.问题：乙方未经甲方同意转租租赁标的。解决办法：立即终止转租行为，乙方应承担违约责任。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商一致解除合同，根据不可抗力情况分担损失。五、所有应用场景：1.国际化教育机构租赁校园或教学场所。2.教育机构租赁办公设备、教室、实验室等设施。