语言培训中心租赁协议

语言培训中心租赁协议合同编号：__________语言培训中心租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房产描述1.1甲方出租的房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的房产符合我国相关法律法规的规定，具有出租资格。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。4.2租赁期内，因正常使用造成的设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。五、权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用房产，并有权在租赁期内对房产进行正常维护和保养。5.2乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产，并有权在租赁期内提出合理改善设施设备的要求。5.3甲方应保证房产的安全和完好，确保乙方正常使用。5.4乙方应遵守我国的法律法规，不得在房产内进行非法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供房产或未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方税务登记证复印件4.甲乙双方身份证复印件5.租赁合同附件6.设施设备使用说明7.维修服务协议8.保险公司提供的保险单复印件9.其他与租赁相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或未按约定履行维修义务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行各自的权利义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.甲乙双方在合同履行过程中，发生纠纷，未能友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租用房产的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产或未按约定履行维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.问题：租赁期满后，乙方不愿迁离出租房屋。解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.语言培训