现代电影放映厅网点租赁合同

现代电影放映厅网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的物1.2乙方租赁的网点包括：__________（具体描述网点范围和设施）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2如甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定使用租赁场地，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：租赁场地设施清单一、附件列表：1.租赁场地设施清单2.甲方拥有的电影放映厅网点的房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.双方签署的合同变更或解除协议5.违约金计算公式及相关依据文档6.租赁场地使用规划图7.租赁场地现状照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。2.乙方未按约定使用租赁场地，导致场地损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定时间提供租赁场地，或提供的场地与约定不符。4.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，导致场地设施损坏或无法正常使用。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁场地：要求乙方立即改正，如造成损失，需承担赔偿责任。3.甲方未按约定提供租赁场地：要求甲方尽快提供场地，如甲方违约导致乙方损失，甲方需承担赔偿责任。4.甲方未履行维修、保养义务：提醒甲方履行义务，如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方需承担维修费用。5.合同履行过程中发生纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有电影放映厅网点，希望出租给乙方使用。2.乙方需要租赁电影放映厅网点进行电影放映业务。3.甲乙双方