音乐工作室房屋租赁联营合同

音乐工作室房屋租赁联营合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________一、租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及管理3.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。3.2乙方应遵守物业管理规定，妥善使用公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同附件3.租金支付证明4.物业管理制度5.房屋现状照片6.租赁期间维修记录7.租赁期满退房验收单8.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或设施，属于甲方违约。2.甲方未按约定维护房屋及设施，导致乙方损失，属于甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，属于乙方违约。4.乙方未按约定使用房屋，改变房屋结构或转租、转借，属于乙方违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，属于违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租金：承租方按约定支付给出租方的费用，作为使用房屋的补偿。4.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付滞纳金。2.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：甲方应在租赁期间负责维修房屋及设施，确保其正常使用。如因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复费用。4.问题：乙方改变房屋结构或转租、转借。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，不得改变房屋结构或转租、转借。如乙方违反约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.音乐工作室租赁房屋用于音乐创作、录音等活动。2.音乐工作室与房东协商租赁期限、租金及使用管理等内容。3.音乐工作室在租赁期间使用房屋及设施，按照约定支付租金。4.