冷饮甜品屋租赁协议

冷饮甜品屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及地点二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维修1.乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）租赁物本身质量问题导致的维修，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担；（3）租赁期间，因自然损耗导致的维修，双方协商解决。五、合同的变更和解除1.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。2.乙方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。2.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：租赁物清单一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方经营范围及资质证明3.租赁物验收报告4.维修记录5.租金支付证明6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、位置、设施等与约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足等。3.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于改变租赁物结构、用途，或造成租赁物损坏。4.甲方未按约定维修租赁物：包括但不限于未及时维修、维修质量不符合要求等。5.提前解除合同：未经双方协商一致，一方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指有权出租租赁物的当事人。2.承租方：指有权租赁租赁物的当事人。3.租赁物：指出租方出租的冷饮甜品屋。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物提供及验收：问题：租赁物与约定不符。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物；如甲方无法提供，乙方有权解除合同。2.租金支付：问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金；逾期未支付的，按照约定收取滞纳金。3.租赁物使用及维修：问题：乙方未合理使用租赁物或造成租赁物损坏。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定使用租赁物；如乙方造成损坏，乙方应承担维修费用。4.合同变更及解除：问题：甲方或乙方要求提前解除合同。解决办法：双方协商一致后，签订合同变更协议或解除协议。5.争议解决：问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于甲方出租冷饮