养老院租赁合同样本

养老院租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的养老院房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于__________的养老院房产，用于__________；经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的房产符合我国相关法律法规及国家标准，具备__________等条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1甲方将养老院房产出租给乙方，乙方应按月支付租金。租金标准为每月每平方米__________元，总计每月租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前一次性支付下个月租金。乙方应在租赁期满后__________天内结清全部租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________天内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应按合同约定使用甲方提供的养老院房产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间产生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。5.4乙方应遵守我国法律法规，不得利用甲方房产从事非法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证出租的房产符合租赁用途，具备相应的使用条件。6.2甲方应在租赁期间负责房产及附属设施的日常维护和维修。6.3甲方应按合同约定提供房产相关资料，协助乙方办理相关手续。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供房产及附属设施，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证2.租赁合同副本3.押金收据4.租金支付凭证5.房产及相关设施设备清单6.乙方身份证明文件7.授权委托书（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用房产，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方提供的设施设备，造成损坏，视为违约。4.甲方未按约定提供房产及附属设施，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间段。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。3.问题：乙方损坏甲方提供的设施设备。解决办法：要求乙方按市价赔偿。4.问题：甲方未按约定提供房产及附属设施。解决办法：要求甲方在一定期限内履行合同约定，逾期未履行的，乙方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提