租赁合同模板适用于创意产业租赁

租赁合同模板适用于创意产业租赁合同编号：__________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________一、租赁物的基本状况1.1甲方出租的租赁物位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2甲方应保证租赁物符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。1.3乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，并按照本合同的约定支付租金。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的维修费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2本合同一方当事人因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2除不可抗力因素外，任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁物照片及房屋结构、面积等情况说明2.附件二：租赁物保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供符合租赁条件的租赁物；未能按照约定时间、金额支付租金；提前解除合同或未能履行合同义务。2.乙方违约行为：未能按照约定用途使用租赁物；未能按照约定时间支付租金；未能按照约定提前通知甲方解除合同；使用租赁物不当导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供符合租赁条件的租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内维修、整改，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方未能履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；如损坏由甲方原因造成，甲方应承担维修费用。4.问题：提