徐州教育科技研究中心租赁协议

徐州教育科技研究中心租赁协议合同编号：__________租赁协议出租方：名称：徐州教育科技研究中心地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________承租方：名称：_______________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________一、租赁物的范围和租赁期限1.1租赁物：位于________________________的房产，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1租金：承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2支付方式：承租方应以现金或转账方式向出租方支付租金。三、租赁物的使用3.1承租方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、整洁。3.2承租方不得将租赁物转让、转租或用于非法用途。3.3承租方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得损害出租方的合法权益。四、维修责任4.1出租方应保证租赁物的基本设施正常运行，如水、电、暖等。4.2承租方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修责任。五、提前解除协议5.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。5.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除本协议。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.承租方资格证明4.出租方身份证明5.租赁合同签订授权书（如有）6.租金支付凭证7.维修记录8.违约金支付凭证9.解除协议申请10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供租赁物提供的租赁物不符合约定条件未履行维修责任导致租赁物损坏2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金未合理使用租赁物导致损坏未经允许转租或用于非法用途3.违约行为认定：双方签订的协议中明确约定的违约行为双方在履行过程中产生的争议经第三方评估确认的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.维修责任：指出租方和承租方对租赁物进行必要维护和修缮的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟solution:双方协商确定延迟交付的具体时间，并视情况考虑赔偿。2.租赁物不符合约定条件solution:双方协商确定修正条件或给予相应赔偿。3.租金支付纠纷solution:查阅合同条款，按照约定解决，必要时可寻求法律途径。4.租赁物损坏争议solution:双方协商修理费用，或根据约定进行赔偿。5.提前解除协议solution:遵循合同中提前解除协议的条款，协商解决违约金等问